1. 招标条件

本招标项目育红里工建北里新风里新村三段片区城中村改造项目监理已由秦皇岛市行政审批局以秦审批投【2025】04-0017、04-0050、04-0051号批准建设，项目业主为秦皇岛市民润房地产开发有限公司，建设资金来自市财政投资、其他投资，出资比例为100%，招标人为秦皇岛市民润房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：1、育红里、棉纺厂宿舍片区规 模：拟建住宅、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区室外配套管网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积197245.07平方米，其中地上建筑面积142080.62平方米，含住宅 134190平方米、其他公共配套设施7890.62平方米;地下建筑面积 55164.45 平方米，包含地下室 5112 平方米、地下车库 50052.45 平方米。2、工建北里、新风里规 模：拟建设安置住宅、安置非住宅、商业、幼儿园、地下室、地下车库、小区围墙及大门、绿化、道路硬化、室外配套管网(含给排水、采暖、电力、燃气等)总建筑面积100601.30平方米，其中:地上建筑面积73087.83平方米(安置住宅64265.20平方米、安置非住宅3608.37平方米、商业3213.26平方米、幼儿园2001平方米)，地下建筑面积27513.47平方米(地下室2656平方米、地下车库24857.47平方米)。3、新村三段规 模：拟建设安置住宅、安置非住宅、商业、地下室、地下车库、小区围墙及大门、绿化、道路硬化、室外配套管网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积82769.84平方米，其中:地上建筑面积60044.32平方米(安置住宅53336平方米、安置非住宅308平方米、商业6400.32平方米),地下建筑面积22725.52平方米(地下室2260平方米:地下车库 20465.52平方米)。

2.2 招标范围：本项目所含建设内容施工准备阶段、实施阶段、交工竣工验收阶段、缺陷责任期及保修阶段的所有监理服务。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：具有独立企业法人资格、有效营业执照，并具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质.信誉要求：投标人未被行政主管部门明令禁止参与投标并且目前未处于处罚期内。未在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单、未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单。
3.1.2业绩要求：自2023年4月1 日以来 (□承接过/？完成过）以竣工验收报告时间为准，总建筑面积200000平米及以上的新建房屋建筑工程施工监理（提供竣工验收报告扫描件、合同扫描件） 业绩；
3.1.3信誉要求：投标人未被行政主管部门明令禁止参与投标并且目前未处于处罚期内。未在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单、未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单
3.1.4总监理工程师的资格要求：房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资格（2人）
3.1.5其他主要人员要求：本项目除配备总监理工程师2名外，还需配备专业监理工程师不少于16人，监理员不少于16人。

3.2 本次招标 不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026-05-15 09:00:00至 2026-05-21 17:00:00（北京时间，下同），登录 秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/）下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0.000000元，售后不退。技术资料押金0.000000元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为 2026-06-04 09:00:00， 投标人应在截止时间前通过 秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/）递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台（http://www.hebeieb.com/）、秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/qhdggzy/）上发布。

7.其他公示内容

本项目施行“双盲”评审、分散”评标、“远程异地”评标；投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时不显示投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。。

8.提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/）向（秦皇岛市民润房地产开发有限公司或河北宏信招标有限公司）提出，联系人：王子秘（招标人）；闫佳彬（代理机构）, 联系电话： 招标人：0335-7661520；代理机构：13333338110。。

9.本招标项目的监督部门

监督部门名称：秦皇岛市住房和城乡建设局。

电话：0335-3066318。

电子邮箱：qhdjsjzbb@163.com。

10.本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

11.本招标项目是否采用双盲评审

是

12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

0。

13.联系方式

招标人：	秦皇岛市民润房地产开发有限公司	招标代理机构：	河北宏信招标有限公司
地址：	秦皇岛市海港区燕山大街209号	地址：	秦皇岛市建设大街宜安大厦7楼701
邮编：	066000	邮编：	066000
联系人：	王子秘	项目负责人：	闫佳彬、杜博鑫、张晓靖、常佳旺、裴召银
电话：	0335-7661520	项目负责人电话：	13333338110
传真：	0335-7661520	传真：	0335-3608786
电子邮件：	minrunfangdichan@163.com	电子邮件：	hxzb0335@163.com
网址：	1	网址：	1
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