1. 招标条件

本招标项目东白塔岭返迁安置房(一期、二期)项目监理已由秦皇岛市行政审批局以秦审批投【2026】04-0019至04-0020号批准建设，项目业主为秦皇岛市民顺房地产开发有限公司，建设资金来自市财政投资、其他投资，出资比例为100%，招标人为秦皇岛市民顺房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：1、东白塔岭城中村改造项目一期地 点：河北大街以北、经文路以东、文体路以南。规 模：主要建设内容为住宅及配套设施。总建筑面积315955平方米，其中地上建筑面积235793平方米，包括住宅230011平方米，公建5782平方米；地下建筑面积80162平方米，其中：住宅地下室21164平方米、地下车库58998平方米。配套设施包括市政管网基础设施（供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、燃气系统、通信及有线电视系统）、安防及边界基础设施（围墙、大门、监控系统、门禁及楼宇对讲系统等）、交通及停车基础设施（道路系统、停车设施等）、绿化及环境基础设施（绿化系统、环境保洁设施等）及无障碍设施等。2、东白塔岭城中村改造项目二期地 点：河北大街以北、经文路以东、文体路以南。规 模：主要建设商业用房及配套设施。总建筑面积53505平方米，其中地上建筑面积40270平方米，包括商业用房39418平方米，其他配套设施852平方米；地下建筑面积13235平方米（车库）。配套设施包括市政管网基础设施（供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、通信及有线电视系统）、安防及边界基础设施（围墙、大门、监控系统、门禁及楼宇对讲系统等）、交通及停车基础设施（道路系统、停车设施等）、绿化及环境基础设施（绿化系统、环境保洁设施等）及无障碍设施等

2.2 招标范围：本项目所含建设内容施工准备阶段、实施阶段、交工竣工验收阶段、缺陷责任期及保修阶段的所有监理服务

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：具有独立企业法人资格、有效营业执照，并具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；本次招标 接受联合体投标 。联合体投标的，应满足下列要求： （1）组成联合体的成员不得超过2家； （2）联合体各成员须签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各成员的权利义务； （3）联合体各成员均为在中国注册独立法人资格并依法取得营业执照； （4）联合体各成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标； （5）文件的下载制作等均由牵头单位完成；信誉要求：投标人未被行政主管部门明令禁止参与投标并且目前未处于处罚期内。未在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单、未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单。
3.1.2业绩要求：自2023年3月1 日以来 (□承接过/？完成过）以竣工验收报告时间为准，总建筑面积200000平米及以上的新建房屋建筑工程施工监理（提供竣工验收报告扫描件、合同扫描件） 业绩；
3.1.3信誉要求：投标人未被行政主管部门明令禁止参与投标并且目前未处于处罚期内。未在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单、未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单
3.1.4总监理工程师的资格要求：具有注册在投标人单位的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资格
3.1.5其他主要人员要求：本项目除配备总监理工程师外，还需配备专业监理工程师不少于17人，监理员不少于17人
3.1.6其他要求：拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信 被执行人名单信息公布与查询平台 ”的信息为准）
3.1.7项目负责人资格要求：具有注册在投标人单位的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资格

3.2 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）组成联合体的成员不得超过2家； （2）联合体各成员须签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各成员的权利义务； （3）联合体各成员均为在中国注册独立法人资格并依法取得营业执照； （4）联合体各成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标； （5）文件的下载制作等均由牵头单位完成；。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026-04-09 09:00:00至 2026-04-15 17:00:00（北京时间，下同），登录 秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/）下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为 2026-04-29 09:00:00， 投标人应在截止时间前通过 秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/）递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台（http://www.hebeieb.com/）、秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/qhdggzy/）上发布。

7.其他公示内容

本项目施行“双盲”评审、分散”评标、“远程异地”评标；投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时不显示投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。。

8.提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/）向（秦皇岛市民顺房地产开发有限公司或河北宏信招标有限公司）提出，联系人：王子秘（招标人）；闫佳彬（代理机构）, 联系电话： 招标人：0335-7661520；代理机构：13333338110。。

9.本招标项目的监督部门

监督部门名称：秦皇岛市住房和城乡建设局。

电话：0335-3066318。

电子邮箱：qhdjsjzbb@163.com。

10.本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

11.本招标项目是否采用双盲评审

是

12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

0。

13.联系方式

招标人：	秦皇岛市民顺房地产开发有限公司	招标代理机构：	河北宏信招标有限公司
地址：	秦皇岛市海港区燕山大街209号	地址：	秦皇岛市建设大街宜安大厦7楼701
邮编：	066000	邮编：	066000
联系人：	王子秘	项目负责人：	裴召银
电话：	0335-7661520	项目负责人电话：	13333338110
传真：	0335-7661520	传真：	0335-3608786
电子邮件：	minshunfangdichan@163.com	电子邮件：	hxzb0335@163.com
网址：	1	网址：	1
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