1. 招标条件

本招标项目小李庄片区改造项目三期地块B施工已由秦皇岛市海港区发展和改革局以海发改审〔2026〕6号批准建设，招标人为秦皇岛港发置业有限公司，建设资金来自海港区财政投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目总投资 80890.22 万元，其中建安工程估算价 54077.39 万元；建设规模：项目总用地面积为36641.33平方米，总建筑面积为129860平方米，其中地上建筑面积为83360 平方米，地下建筑面积为46500平方米;项目包含A、B两个地块，划分为两个标段进行招标，本工程为小李庄片区改造项目三期地块B施工，地块B用地面积为25330.69平方米，总建筑面积87902平方米，包括B-1#住宅楼，框剪结构，地下2层,地上25层,建筑高度79.9m，消防高度79.9m；B-2#、B-4#住宅楼，框剪结构，地下2层,地上25层,建筑高度76.8m，消防高度75.7m；B-3#、B-5#、B-6#住宅楼，框剪结构，地下2层，地上17层，建筑高度53.1m，消防高度52m；B-7#住宅楼，框剪结构，地下2层，地上24层，建筑高度73.8m，消防高度72.7m；B-8#、B-9#配套用房，框架结构，地上2层，建筑高度10.2m，消防高度9.1m；B-10#配电室，框架结构，地上2层，建筑高度13.7m，消防高度12.8m；B-11#换热站，框架结构，地上1层，建筑高度6.5m，消防高度5.7m；地块B地下车库，框剪结构，地下2层，建筑高度7.8m。建设地点：秦皇岛市海港区东至规划河道，西至规划河道，南至规划河道，北至揽月街 。

2.2 招标范围：按要求完成图纸及工程量清单所包含的内容（以工程量清单为准）。本次招标最高投标限价 29245.1987 万元。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：具有独立企业法人资格有效营业执照。 具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上施工资质。(不接受“资质预警“或“资质异常”企业投标）。 具备有效的企业安全生产许可证。 拟派项目经理具有注册在投标单位的建筑工程二级及以上注册建造师执业资格；项目经理应是投标人本单位人员并提供社保机构出具的社会养老保险证明，缴纳期限:近半年任意一个月的缴纳记录，缴纳单位与投标人名称一致，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书；如拟派项目经理在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理的，不得以拟派项目经理的身份参加本次投标；
3.1.2财务要求：/
3.1.3业绩要求：自2023年02月01日以来承接过/完成过建筑面积80000平米以上的房屋建筑工程施工业绩；
3.1.4信誉要求：/
3.1.5总监理工程师的资格要求：/
3.1.6其他主要人员要求：/
3.1.7试验检测仪器设备要求：/
3.1.8其他要求：专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 3 个；投标人及其拟派项目经理自 2023 年 02 月 01 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）；
3.1.9项目负责人资格要求：/
3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的个标段投标，但最多允许中标1个标段。

4. 投标报名

凡有意参加投标者，请于2026-02-12 09:00:00至2026-02-25 17:00:00(法定公休日、法定节假日除外)，登录秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/qhdggzy/）报名

5. 招标文件的获取

5.1 凡通过上述报名者，请于2026-02-12至2026-02-25(法定公休日、法定节假日除外)，登录秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/qhdggzy/）下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价0.000000元，售后不退。图纸押金0.000000元，在退还图纸时退还（不计利息）。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为2026-03-06 09:00:00，投标人应在截止时间前通过秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/qhdggzy/）网上提交递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台（http：//www.hebeieb.com.cn）、秦皇岛市公共资源交易网（https：//www.qhdggzy.cn/）上发布。

8.其他公示内容

特别提醒：本项目采用“双盲”评审、“分散”评标、“远程异地”评标，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时不显示供应商名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分(施工组织设计)进行评审。。

9.提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过秦皇岛市公共资源交易网（https://www.qhdggzy.cn/qhdggzy/）向秦皇岛港发置业有限公司或河北隽通工程项目管理有限公司提出，联系人：张晨雪（招标人），李小娟（代理机构），联系电话：招标人：0335-5805306，代理机构：0335-8521777。。

10.本招标项目的监督部门

监督部门名称：秦皇岛市海港区建设工程招投标服务中心

电话：0335-3552761

电子邮箱：hgqzbb2023@163.com

11.本招标项目是否属于依法必须招标项目：是

12.本招标项目是否采用双盲评审：是

13.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

/。

14. 联系方式

招标人：	秦皇岛港发置业有限公司	招标代理机构：	河北隽通工程项目管理有限公司
地址：	河北省秦皇岛市海港区燕山大街街道迎宾路132号	地址：	秦皇岛市经济技术开发区峨嵋山中路9号
邮编：	066000	邮编：	066000
联系人：	张晨雪	联系人：	杨亚华
电话：	0335-5805306	电话：	0335-8521777
传真：	0335-5805306	传真：	0335-8521777
电子邮件：	hgqhzzbgs@163.com	电子邮件：	hebeijuntong2017@163.com
网址：	无	网址：	无
开户银行：	无	开户银行：	无
账号：	无	账号：	无