本招标项目 桥东南里片区城中村改造项目 （项目名称）已由 秦皇岛市行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于桥东南里片区城中村改造项目可行性研究报告的批复秦审批投【2025】04-0006号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 秦皇岛市民达房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹+贷款 （资金来源），项目出资比例为 企业自筹+贷款占比100.00% ，招标人为 秦皇岛市民达房地产开发有限公司 ，招标代理机构为 河北宏信招标有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1项目概况：                    2.1工程规模及内容： 建设内容：本项目主要建设住宅、商业、幼儿园、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区室外配套管网（含给排水、采暖、电力、燃气等）。 建设规模：本项目总用地面积为 101527.94平方米，总建筑面积为 406575.80平方米，其中地上建筑面积为 284278.23平方米，含住宅建筑面积为 266012.18平方米，商业建筑面积为 14213.91平方米，幼儿园建筑面积为 2600.00平方米，其他公共配套设施建筑面积为 1452.14平方米，地下建筑面积为 122297.57平方米，包含地下室建筑面积 21200.00平方米，地下车库建筑面积 101097.57平方米。 本项目机动车停车位 2808个，其中地上停车位 281个，地下停车位 2857个。 项目容积率为 2.80，建筑密度为 16.01 %，绿化率为 30.01%。 2.2计划开竣工日期： 1170日历天；计划开工日期：2025年9月15日，计划竣工日期：2028年10月27日。 2.3工程质量要求：合格。 2.4标段划分：本工程共划分1个标段。                

2.2招标范围：                    设计、施工、材料采购安装、试运行及竣工验收合格的整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，直至完成项目设计及施工所包含全部工作。中标单位提供中标金额的百分之二十的资金作为项目资本金。                

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求:投标申请人需具有独立法人资格，具备以下资质：1）设计资质：①工程设计综合甲级资质或②建筑行业甲级设计资质2）施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。                3.1.2项目负责人资格要求:项目经理为施工单位人员    

，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 一 级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次资格预审 接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。 联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人须为施工企业； （2）组成联合体的成员不得超过3家； （3）联合体各成员须签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各成员的权利义务； （4）联合体各成员均为在中国注册独立法人资格并依法取得营业执照； （5）联合体各成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标。 （6）文件的下载制作等均由牵头单位完成。

3.3各申请人可就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段提出资格预审申请，但是最多允许中标 1 （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

本次资格预审采用 有限数量制     （合格制/有限数量制）。

凡有意申请资格预审者，请于 2025-08-01 09:00:00 至 2025-08-07 17:00:00 （法定公休日、法定节假日除外），登录 招标通电子招投标交易平台（http://www.hebztb.com/ （电子招标投标交易平台名称）报名。

6.1凡通过上述报名者，请于 2025-08-01 09:00:00 至 2025-08-07 17:00:00 （法定公休日、法定节假日除外），登录 招标通电子招投标交易平台（http://www.hebztb.com/ （电子招标投标交易平台名称）下载电子资格预审文件。

6.2资格预审文件每套售价 0 元，售后不退。

7.1资格预审文件递交的截止时间（申请截止时间，下同）为 2025-08-15 09:00 ，投标人应在截止时间前通过 招标通电子招投标交易平台（http://www.hebztb.com/ （电子招标投标交易平台）递交资格预审文件。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次资格预审公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、秦皇岛市公共资源交易网、招标通电子招投标交易平台 （发布公告的媒介名称）上发布。

特别提示：本项目施行“双盲”评审、“分散”评标、“异地评审”。

1）申请人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。 2）异议应当通过招标通电子招投标交易平台提出，异议书格式及内容应符合相关要求。 3）接受异议的联系人和联系方式：招标人：秦皇岛市民达房地产开发有限公司，联系人：王子秘，联系电话：0335-7661520 ；招标代理机构：河北宏信招标有限公司，联系人：闫佳彬，联系电话：0335-3605679、13333338110；

监督部门名称:秦皇岛市数据和政务服务局和秦皇岛市住房和城乡建设局协同监管
电话: 0335-3609708、0335-3066318
电子邮箱: qhdjsjzbb@163.com

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